Главные правила выбора новостройки

На современном рынке недвижимости можно наблюдать большое разнообразие жилья. Оно может порадовать и дизайном помещений, и площадью, и расположением, и даже ценой. И здесь самое важное – сделать правильные выбор, который не заставит потом горько пожалеть.

Итак, как правильно выбрать новостройку?

Сначала – бюджет

Это первое и основное. Так как чаще всего квартира приобретается в ипотеку, то перед этим нужно тщательно проверить собственные долги, создать финансовую подушку безопасности и присмотреть подработки (или пройти дополнительное обучение, чтобы можно было заработать больше). «Авось» в покупке жилья только навредит.

Изучите застройщика заранее

Новостные сайты, мессенджеры и даже социальные сети могут рассказать очень многое. Главное – четко знать, на что необходимо обратить внимание в поиске информации. Особое внимание уделите таким вопросам как: сроки сдачи, сколько было обманутых дольщиков, есть ли судимость у руководства фирмы и так далее. Все это поможет составить общую и точную картину насчет застройщика.

Заранее изучите район

Верить рекламе – последнее дело. Поэтому необходимо учитывать следующие моменты:

1. Какая инфраструктура есть в районе на данный момент времени. Это поможет четко понять, на что рассчитывать насчет магазинов, детских садиков, площадок и прочего. И особенно – дальность от работы или других важных объектов.
2. Какая инфраструктура есть рядом. Это значительно облегчит жизнь пока район только «встает на ноги». Если же рядом такой же «растущий» район, то стоит поискать альтернативу, так как жить будет очень сложно из-за проблем с инфраструктурой.
3. Экологичность места. Зависит от ваших целей. Рынок предлагает квартиры от застройщика и в местах, которые располагаются рядом с промышленностью (удобно для тех, кто там работает), и в местах, которые далеко от производств (спальные районы), и могут похвастаться относительно чистой водой и большим количеством деревьев.

Особое внимание на договор

Даже после проверки застройщика, необходимо очень внимательно читать все документы. Да, это сложно и долго. Но вы будете на 100% уверены, что квартира принадлежит только вам, сумма – строго озвучена и не подлежит никаким изменениям, все положенные скидки или льготы учтены. Особое внимание стоит уделить документам, если приобретается жилье на стадии строительства. В договорах должна быть отметка или о гарантии получения квартиры, или о гарантии возврата денег при возникновении заморозки строительства.

Альтернатива: если нет желания разбираться со всеми бумагами, то можно нанять риелтора, который все проверит.

Заранее обдумайте планировку

Здесь «спрятаны» сразу несколько моментов.:

• Первый – недостаток жилых метров может серьезно сказаться на качестве жизни.
• Второй – слишком большое количество метров приведет к большим коммунальным расходам.
• Третье – если квартира будет сдаваться, то небольшую площадь намного проще ремонтировать и обустраивать. А также маленькую квартиру проще проверять перед тем, как клиенты будут сдавать ключи.