Квартирный вопрос в Абакане

Заветной мечтой многих людей является собственное отдельное жильё. Какое-то время назад приобрести его представлялось довольно трудной задачей, но на сегодняшний день обзавестись им не так уж сложно.

Даже не имея достаточно средств, человек, который проработал на одном месте более полугода, может обратиться в банк и оформить ипотеку. Современные банки предлагают весьма привлекательные условия. Одно из них заключается в том, что вы и ваш созаёмщик или поручитель должны зарабатывать более двадцати тысяч рублей, при этом созаёмщиком не обязательно должен быть родственник. Также для молодых семей предлагаются самые низкие проценты и предоставляются льготные условия. Это может быть, к примеру, отсрочка платежа на период декретного отпуска. Короче говоря, взять ипотеку вам удастся без проблем, если подойти к этому делу ответственно.

Когда необходимая сумма собрана, наступает следующий, не менее ответственный этап — выбор квартиры. Многие предпочитают покупать жильё на первичном рынке по ряду причин, а потому не обращают внимание на постройки прошлых лет. К счастью, Абакан — город, где активно возводят новые дома, и каждые полгода в эксплуатацию сдается пара-тройка многоэтажек. Да и стоимость квартир в них порой значительно ниже вторичного жилья.

И вот, вы купили прекрасную, абсолютно новую квартиру, сделали ремонт и начали жить-поживать. Но внезапно оказалось, что это ещё не конец истории.

Вероятно, некоторые замечали, к примеру, отсутствие подъездной дороги и тротуара. В лучшем случае тропинки засыпаны гравием или камнями, что малоприятно как для пешеходов, так и для автомобилистов.

Ещё одним большим разочарованием может стать отсутствие нормальной звукоизоляции — вы прекрасно слышите все, что происходит у соседей, а они, в свою очередь, знают, что творится у вас. Каждый день ненужная вам информация о людях, живущих за стеной, будет литься к вам потоком. А если ваши соседи только начали обустраивать новое жилье и недавно приступили к ремонту, то звук дрели и молотка будет сопровождать вашу семейную жизнь в течение первых месяцев в новенькой и долгожданной квартире.

Ещё один нюанс: наступившие холода заставят вас понять, что окна и батареи, установленные застройщиком, необходимо заменить. Окна только теряют тепло, а батареи его не создают.

Вода из крана бежит ржавая и редко бывает обжигающе горячей. Скорее, из обоих кранов будет литься холодная вода, что естественно может вызвать дискомфорт, особенно по утрам. Плохое качество воды вынуждает постоянно пользоваться фильтрами, а ржавчина оставляет несмываемый налёт на сантехнике. Зачастую цвет бегущей из крана воды — тёмно-коричневый. Согласитесь, такое зрелище мало кого оставит равнодушным. Конечно, качество воды со временем улучшится, но вот сколько времени займёт этот процесс — неизвестно.

Также отключение водо- и электроснабжения в дневные часы станет для вас обычным делом. Такое случается примерно один раз в месяц, а то и чаще.

Как правило, новые дома сдаются в эксплуатацию поочерёдно. А потому есть вероятность, что у вас под окном будет продолжаться стройка. Проблема заключается в том, что строители начинают работать рано утром в 7-8 часов и заканчивают достаточно поздно, а иногда вообще работают круглосуточно. Ещё один неприятный момент — стаи собак, которые живут в районе строек якобы для их охраны. Животные неуправляемы и ведут себя беспокойно, порой нападают на прохожих и шумят по ночам, мешая спать.

Большинство подобного рода неприятностей можно избежать, если качественно сделать ремонт в новой квартире, которая потребует немалых вложений. Ещё один способ не попасть в подобную ситуацию — тщательно подойти к вопросу выбора застройщика, то есть заранее навести справки, может быть даже посетить уже построенное жилье. Задумайтесь, отвечает ли выбранный вами дом вашим представлениям о качестве.